一般的なバルコニーであれば、床面積には算入しません

建物側を除く三方に壁がなければ床面積には算入されないこととされています

独立した空間を形成しているとは言えないからです

ちなみに、通常は床だけでなく、落下防止のため手すりなどがあるかと思いますが、手すりは手すりであって、 壁とは見なされません

ただし、床面積には入らないのですが、自治体によっては、バルコニーに対して、独自に点数加算対象としている場合があります

【まとめ】
バルコニーの床面積は、家屋の床面積には算入されない

ただし、自治体によって、独自に点数加算の対象としている場合がある