再建築価格を求める際に基本となるのは床面積です

出窓部分は、基本的には床面積には算入されません

ただし、出窓の高さが1.5m 以上で、出窓の下部と床面がほぼ同じ高さの場合は床面積に算入されることがあります

 
床面積に算入されないケース

 
床面積に算入されるケース

【まとめ】
出窓と言っても、出窓の下面と床面が同じ高さになっている場合は、出窓として見なされない場合がある