1000万円台の木造注文住宅　　−プラン・考え方−

希望する家の見積り額が予算額を超えている場合・・・

予算額に収める方法として

優先順位を決めて、予算額を超える部分をあきらめる（大部分100％の満足と0％の部分）
プラン構成はそのままに質、グレードを見直す（全体が70％の満足）
プラン構成はそのままにメリハリをつける（100％の満足部分と30％の部分が混在）

などが考えられますが、ここではあえて100％作らない仕様を提案したいと思います。


「100％作らない」とは・・・

今、必要なもの（部屋、設備等）だけを厳選して作る。

将来、必要になるもの・・・
将来、使うかもしれないもの・・・
将来、あった方がいいと思うもの・・・など

将来、必要になるものは、将来必要になった時に作る・・・。

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当サイトをご覧いただいている方は、限られた予算の中で、なんとか家を建てたいと願う方々だと思いますので
費用対効果・・・かけた費用に対してどのくらいの投資効果があるか・・・例えば、時間を基準にして、1日にどれくらい利用するか、1年の内ではどうかなどと検討してみてはいかがでしょうか？
その中で、本当に必要なもの、とりあえず必要ないものの区分けをしてみてください。

間取りについて

一般的なこととして大きな家（＝床面積が広い）は、費用を多く必要とします。
使用する資材の量が多い（資材費増）
工期が長くなる（人件費増）

よって、なるべくコンパクトな家の方が安くできるわけですが、個々の部屋の床面積を全体的に減らすというよりは、メリハリをつけて考えてみてはいかがでしょうか？

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家の外観・外壁について

家を建てるのなら絶対に
　プロヴァンス地方の民家のような・・・
　レンガ造りのブリティッシュスタイル・・・
　木をふんだんに使ったアメリカンカントリスタイル・・・
〜風の家は他にもいろいろありますが・・・

やはり、コスト的に考えれば
　出っこみ、引っ込みのない真四角に近い形の2階建てで
　外壁は、サイディングかガルバリウム鋼板
というのがよさそうです。

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住宅設備について

今は昔と違って、選択肢がいくつかあります。
それぞれにメリット、デメリットがあって、メーカーも顧客の獲得に一生懸命です。

コストにも初期投資とランニングとがありますが
特に高額になる初期投資には慎重な判断が必要だと思います。

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